火速围观!巢湖各大区域最新房价地图出炉 你家房子涨了吗? - 原创报道 - 巢湖房产,巢湖楼市,房产门户,巢湖房地产,巢湖房产网站
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  • 火速围观!威廉希尔官方app各大区域最新房价地图出炉 你家房子涨了吗?
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    来源:威廉希尔官方app楼市  发布时间:2020-04-06
    3月被按下“重启键”的楼市,重现生机,售楼部开放、工地复工、营销积极、人气攀升、加推新品、成交活跃......一系列积极现象都在表明当前威廉希尔官方app楼市正加速复苏,回暖态势愈发明显。进入4月份,威廉希尔官方app土地市场也跟着活跃起来,优质地块挂牌拟定拍卖,为新房市场注入了一剂强心剂。

    而对于广大购房者而言,对市场后市预期以及房价走势都是关注的焦点,尤其是楼市“解冻”后的房价,究竟是涨是跌还是稳?
     
    现阶段威廉希尔官方app房价维稳 基本无波动
     
    近日,由威廉希尔官方app楼市平台独家制作的三月威廉希尔官方app最新房价地图已新鲜出炉(数据截止3月25日),各大板块在售楼盘销售均价一目了然,主要根据合肥物价官方公示的备案价格进行统计的,仅供参考,具体以售楼部销售价格为准!
     
     
    从这张房价地图上不难看出,目前威廉希尔官方app房价总体依然“稳”字当头,基本无波动。虽然在疫情影响之下,2月份威廉希尔官方app楼市成交量低迷,“缩水”严重,但房价保持稳定,未出现明显跌幅,纵然部分开发商推出了不同程度的限时优惠政策,直接降低了一些购房成本,但并不代表价格下降,商品房整体销售均价稳定不变。当然钜惠当前,部分房源性价优势凸显,不失为上车好机会,毕竟限时优惠,到时也就没有了。
     
    不同区域 不同楼盘 价格差凸显  
     
    统计数据显示,因板块区位差异,加上严格限价政策,各在售楼盘商品住宅均价也是高低各不相同,既有“7、8”字头房价的出没,也有13000+价格的活跃。就区域来看,市中心板块房价一般要高于其他区域,但基本也都被控制在合理的区间范围内,甚至个别市中心楼盘的价格也比较“亲民”,如上周加推8#瞰景楼王的奥园·铂誉府项目,单价10836元/㎡起,基本与公示的备案价格一致。相比市中心板块,主城周边部分近郊板块性价比优势会更明显一些,比如旗山板块、半汤板块、威廉希尔官方app半岛板块等。值得一提的是,半汤区域纯新盘琥珀云台首批房源入市价格基本在8965元/平米左右(具体价格备案信息暂未公开)。
     
    当然,一个楼盘的具体销售价格除了区位地段因素外,还主要受到土地成本、产品类型、品质等多方面因素影响。就目前来看,威廉希尔官方app在售楼盘高层均价多保持在11000元/㎡上下,洋房价格普遍在13000元/㎡左右,别墅价格16000+。其中高层均价目前最高12184元/㎡(宋都·如意长江),洋房均价最高13733元/㎡(宋都·江宸府),个别项目洋房价格在10000+,如新华·龙府洋房均价10645元/㎡,华地黄麓公馆洋房均价10432元/㎡等。
     
    市场限价老盘&尾盘 “捡漏”好机会
     
    在万元盘基本已成主流的威廉希尔官方app楼市,2019年部分纯新盘横空出世,“严格限价”带来了一波又一波“7、8、9”字头房源,大大增加了购房者的选择机会。如碧桂园·翡翠观澜销售均价8100元/㎡,部分房源“7”字头起;云著销售均价9464元/㎡;凤起巢鸣花园均价9496元/㎡;还有湖山一品、蓝光·芙蓉香颂高层房源均价“9”字头等。当然此前一直热售的爱巢·天润公馆项目,高层均价也仅9372元/㎡。
     
    值得一提的是,威廉希尔官方app市场上还有一些正在销售的限价老盘以及尾盘项目,性价比也很高,如城东国际新城少量余房现房销售、万锦国际花园住宅均价8639元/㎡;半汤紫金华府最后四栋实景准现高层、多层均价7329元/㎡;威廉希尔官方app半岛富煌·左岸春晓尾盘清盘在售中,均价8500元/㎡等,这些限价老盘&尾盘项目都是难得的“捡漏”机会!
     
    2020威廉希尔官方app房价“稳”字当头 购房者可按需入市 
     
    无论市场好与坏,对楼市的管控都不会放松。这两年,威廉希尔官方app房价一直呈现稳中小幅慢涨态势,调控之下,“稳”仍将是2020年的主基调,即便受疫情影响,市场暂时“遇冷”,但巨大的刚性需求仍在给这个行业托底,基本不太可能出现大幅涨跌现象,就目前市场反馈来看,土市火热,地价高高在上,压抑的购房需求不断释放,市场正快速回暖,加上降准、降息等一系列利好政策助力,整个房地产市场也正朝着更加健康稳健的方向发展。

    对于刚需购房者来说,还是那句老话,需求点到了,经济条件允许了,该买还得买!