3宗地块成功出让,揽金约14亿!恒大、文一、海伦堡挺进巢湖! - 原创报道 - 巢湖房产,巢湖楼市,房产门户,巢湖房地产,巢湖房产网站
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  • 3宗地块成功出让,揽金约14亿!恒大、文一、海伦堡挺进威廉希尔官方app!
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    来源:  发布时间:2020-05-17
    5月14日威廉希尔官方app人的朋友圈基本被“新地王”刷爆了!马路上走路都能听到路人聊“新地王”的事,可以说成了家喻户晓的话题!的确“514”土拍实在太火爆,15家房企抢威廉希尔官方app3宗优质地块,更有14家抢1宗地块,甚是“疯狂”,同时也刷新了威廉希尔官方app土拍单价新纪录。
     
    NO.1
    一天揽金约14亿
     威廉希尔官方app土拍大爆发
     
     
    2020年5月14日,威廉希尔官方app土地拍卖如期而至,威廉希尔官方app市&安巢经开区3宗地块总计约238亩地块上市拍卖,当天吸引了新华、恒大、文一、佳源 、中南、三巽&中通、祥生、合肥城建、碧桂园、北京城房、海伦堡、中丞、东亚新华、锦天、江西九颂15家实力地产参拍。
     
    整个现场拍卖过程非常火爆,特别是上午的老年大学西侧地块,14家房企都来抢,经过多轮激烈叫价,最后阶段只剩江西九颂、文一两家房企,你来我往多轮,最终文一以单价873万元/亩,总价54571.47万元竞得威廉希尔官方app市CH202011号地块(老年大学西侧地块),楼面价6547.47元/平米(按照最高容积率2.0计算),溢价率149%。 
     
    下午安巢的两宗地块成了恒大、海伦堡两家的独角戏,最终,恒大、海伦堡各成功拿下一宗地块。
     
     
    安巢经开区AC202002(聚龙湾对面地块)居住用地被恒大夺得,成交单价485万元/亩,楼面价4041.65 元/平米,总价46060.45 万元,溢价率13%。
     
    安巢经开区AC202003居住用地被海伦堡夺得,成交单价495万元/亩,楼面价4124.98 元/平米,总价39986.10 万元,溢价率15%。
     
    三宗地块成交总价约14.06亿元。
     
    NO.2
    单价再创新高 
    威廉希尔官方app新地王诞生
     
    “514”土拍,把威廉希尔官方app土地单价推到新高点(873万/亩),由宋都在2018年创下的740万/亩地王时代就此落幕,威廉希尔官方app新地王正式诞生!
     
     
    从2016年威廉希尔官方app市区聚龙公园里570万/亩、2017年华盛中央公馆630万/亩、2018年宋都江宸府740万/亩、2019年新华公馆730万/亩到2020年文一老年大学西侧地块873万/亩,威廉希尔官方app的地价在2016-2018期间每年都在涨,2019年保持稳定态势,2020年迎来新高,达到873万/亩,可以说地价基本是年年上涨的态势。
     
    对于未来威廉希尔官方app新地王会不会再次刷新,预计还会有,那就是市政处地块(或者未来威廉希尔官方app城区其他位置非常好的地块),纵观历年地块地王基本都是位于威廉希尔官方app主城区黄金位置,由于主城区可供地块越来越少,有些地块需要拆迁才可出让,所以城区地块尤为稀缺,抢成为了必然,老年大学西侧地块就是如此。
     
     
    NO.3
    一天新增三大纯新品牌楼盘
    购房者又有新选择!
     
    “514”土拍后,对于威廉希尔官方app市场来说,一天就新增了三大品牌纯新楼盘,分别是:
     
    文一威廉希尔官方app老年大学西侧地块
     
     
    恒大威廉希尔官方app新地块(聚龙湾对面)
    海伦堡威廉希尔官方app新地块(光盛紫御城对面)
     
    从区域来看,半汤新增2个分别是恒大新地块和海伦堡新地块(预测约2000套新房源),市区新增1个即文一老年大学西侧地块(预测新增600套房源)。
     
    从房价来看,半汤地块地价分别是恒大485万/亩,楼面价4041.65 元/平米、海伦堡495万/亩、楼面价4124.98 元/平米,未来上市价格应该在万元左右。至于文一威廉希尔官方app老年大学地块873万元/亩,楼面价6547.47元/平米(按照最高容积率2.0计算)(楼面价7007元/平米最高容积率1.8计算)未来上市价格预计在1.3万+元/平米。
     
    对于威廉希尔官方app购房者来说,新增三个楼盘无疑是个好消息,而且都是大品牌开发商。三个项目的位置都不错,文一老年大学西侧地块位于主城区,将填补了威廉希尔官方app市区楼盘少的局面,恒大、海伦堡地块位于半汤高铁新城区域,两地块中间还有条河流景观绿化带,未来或给项目增色不少,将为选择半汤的购房者提供更多选择。
     
     
    但更期待这个三个项目在产品有所突破(包括精装修产品、大平层产品)
     
     
     
    NO.4
    总结
     
     
    新地王出炉,三个新楼盘也来了,对于当下的威廉希尔官方app购房者来说,选择性也就更多了,是买当下楼盘?还是再等等呢?选择真的很难,但还是建议在当下能选到好房子就买了吧!
     
    同时我们也希望恒大、文一、海伦堡三大品牌开发商未来能给威廉希尔官方app带来更好的人居产品,共同期待。
     
     
    稿件来源 | 威廉希尔官方app楼市综合