2017年4月份巢湖市房地产市场分析报告 - 数据报告 - 巢湖房产,巢湖楼市,房产门户,巢湖房地产,巢湖房产网站
  • 设为首页
  • 威廉希尔官方app楼市微信公众号
  • 手机端
  • 2017年4月份威廉希尔官方app市房地产市场分析报告
    分享到:
    来源:  发布时间:2017-12-08

    (一)房地产市场运行情况

        1、房屋总体销售情况

       (1)房屋总销售量情况

    4月份,全市房屋总销售(含新建商品房、二手房)面积15.21万平方米(1581套、间),与上月环比增长28.46%;其中:住宅总销售(含新建商品住宅、二手住宅)面积13.58万平方米(1359套),与上月环比增长22.89%。

    1―4月份,全市房屋总销售(含新建商品房、二手房)面积41.32万平方米(4208套、间),与去年同期相比下降27.04%;其中:住宅总销售(含新建商品住宅、二手住宅)面积36.94万平方米(3635套),与去年同期相比下降30.18%。

    (2)商品房销售情况

         4月份,全市商品房销售面积6.42万平方米(650套、间),与上月环比下降22.28%;其中:商品住宅销售面积5.31万平方米(489套),与上月环比下降29.48%。

         1―4月份,全市商品房销售面积20.16万平方米(2018套、间),与去年同期相比下降41.95%;其中:商品住宅销售面积17.05万平方米(1574套),与去年同期相比下降45.87%。

    (3)4月份商品房分区域销售情况    

    1.png

    (4)二手房成交情况

    4月份,全市二手房成交面积8.79万平方米(931套、间),与上月环比增长145.53%;其中:二手住房成交面积8.28万平方米(870套),与上月环比增长135.23%。

    1―4月份,全市二手房成交面积21.16万平方米(2190套、间),与去年同期相比下降8.44%;其中:二手住房成交面积19.89万平方米(2061套),与去年同期相比增长10.69%。

    (5)4月份楼盘商品房销售量排名

    2.png

    (6)商品住宅购房人结构情况

         1―4月份,购房人按照户籍所在地划分:威廉希尔官方app市城镇居民占41.36%,威廉希尔官方app市乡镇居民占43.99%,外市居民占14.65%。

    3、商品房供应情况

    1―4月份,全市商品房批准预售面积28.96万平方米,与去年同期相比增长78.43%;其中:商品住宅批准预售面积28.36万平方米,与去年同期相比增长82.26%。

    截止4月末,结转可售商品房面积为49.77万平方米,比年初增长8.84万平方米;其中:商品住宅结转可售面积为25.27万平方米,比年初增长11.34万平方米。

        4、房地产投资情况

    1―4月份,全市房地产总投资6.54亿元,与去年同期相比下降8.15%,其中:商品住宅投资4.6亿元,与去年同期相比下降18.58%。商品房新开工面积25.63万平方米,与去年同期相比增长26.13%,其中:商品住宅新开工面积16.93万平方米,与去年同期相比下降9.8%。商品房竣工面积16.84万平方米,与去年同期相比下降36.81%,其中商品住宅竣工面积4.05万平方米,与去年同期相比下降82.95%。 

    5、房地产税收情况    

    1―2月份,全市房地产税收累计完成6640万元,与去年同期相比增长31.1%,占地方税收比重为36.3%,其中:房地产契税2939万元,与去年同期相比增长127.3%,占地方税收比重为16.07%。

    6、房地产金融信贷情况

    截止2017年2月末,全市房地产贷款余额95.63亿元,与年初相比增长3.1亿元,其中:房地产开发贷款余额8.67亿元,与年初相比增长0.03亿元;个人购房贷款余额86.46亿元,与年初相比增长3.05亿元。